Краткий анализ ситуации на рынке недвижимости в Праге в условиях кризиса.
Недвижимость
Недвижимость в Чехии
Чешская Республика была и остается весьма привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Выгодное географическое положение, растущая экономика, европейское качество строительства – эти и многие другие факторы определяют постоянно повышающийся спрос на дома и квартиры в Праге и за ее пределами. Квартиры в новостройках пользуются неизменным спросом, о чем говорит рост цен на недвижимость даже во время экономического спада. VITER-MONO s.r.o. работает на чешском рынке недвижимости уже много лет, помогая своим клиентам выбрать идеально подходящий объект, грамотно оформить сделку, при необходимости получить кредит (ипотеку) на выгодных условиях.
Наши услуги
Основное направление деятельности компании – содействие в приобретении строящегося жилья в Чехии. Работая напрямую с ведущими девелоперами, мы способны предложить цены на 10-15% ниже, чем у застройщика. Многолетний опыт на рынке чешской недвижимости и разумные расценки позволяют нам предлагать максимально конкурентоспособные услуги. Предлагаемые нами квартиры в чешских новостройках – это, как правило, наша собственная недвижимость, приобретенная без посредников, что гарантирует максимально объективную цену.
Преимущества
Вложения в чешскую недвижимость – это верный способ не только приобрести жилье в самом сердце Европы, но и безопасное вложение средств. Приобретая квартиры в чешских новостройках, вы максимально защищены от типичных проблем, связанных со строящимся жильем. Чешские и европейские девелоперы реализуют проекты на собственные или взятые у банков средства, поэтому неожиданная остановка строительства из-за нехватки средств просто невозможна. Страховые компании защищают все стройки, инвестиции и взятые кредиты. Пользуясь нашими услугами, вы не только выгодно и надежно вкладываете средства в чешскую недвижимость, но и получаете максимально выгодные цены.
Ознакомьтесь с нашими предложениями, большая часть которых предлагается из нашего собственного фонда, без посредников. Свяжитесь с нами для получения подробной информации по каждому объекту.
Покупка недвижимости
Вложите средства в чешскую недвижимость максимально выгодным образом вместе с VITER-MONO s.r.o. Мы работаем с квартирами в Праге, новостройками и другими объектами недвижимости в Чехии уже много лет. Работая с нами, вы получаете гарантию профессионального юридического сопровождения, широкого выбора и объективных расценок.
Юридические особенности
На сегодняшний день чешское законодательство разрешает приобретение недвижимости только гражданам Чехии либо юридическим лицам, зарегистрированным на территории этой страны. Хотя есть информация о том, что вскоре недвижимость смогут покупать и физические лица, не являющиеся гражданами, регистрация фирмы в Чехии– это доступный и эффективный способ не только получить право приобретать недвижимость, но и первый и важнейший шаг на пути к получению вида на жительство (ВНЖ). Мы готовы оказать вам компетентное содействие как в выборе объекта недвижимости и грамотном юридическом оформлении сделки, так и в подготовке документов для регистрации фирмы и получения ВНЖ.
Ценовой уровень
Рынок недвижимости в Праге показывает устойчивый рост, даже несмотря на экономический спад. Принятие Чехии в ЕС, вхождение в Шенгенскую зону, планируемое введение евро – все эти факторы обуславливают рост спроса на объекты недвижимости в Чешской республике, и, соответственно, рост цен. Тем не менее, для столичного города в центре Европы, пражские цены на недвижимость вполне невысоки. Двухкомнатную квартиру в тихом центре Праги можно приобрести за 75-80 тысяч евро, начальная цена для дома в вилловой части Праги, имеющего несколько комнат – 100 тысяч евро. По мере удаления от столицы цены на недвижимость заметно падают.
Наши услуги
Приглашаем ознакомиться с нашим каталогом недвижимости, в котором вы найдете актуальные предложения по максимально разумным ценам без посредников. Мы поможем решить все юридические проблемы и грамотно оформить сделку. Свяжитесь с нами, если вы не нашли подходящего объекта. Будем рады ответить на все возникшие у вас вопросы.
Аренда недвижимости
Аренда недвижимости в Праге – это доступный и простой способ обосноваться в европейской столице, не затрачивая на это значительных средств. В Праге сдается внаем множество объектов недвижимости, комнат, квартир и домов. Обратившись в VITER-MONO s.r.o., вы сможете выбрать наилучшим образом подходящую вам квартиру из числа новых объектов (мы не работаем со старыми панельными домами).
Обратитесь к нам, и мы оперативно подберем идеально подходящий вам вариант, поможем оформить необходимые документы и проследим за юридическим оформлением сделки.
Полезная информация
Количество комнат в чешских квартирах обозначается так: 1+KK, 2 + KK, либо 1+1, 2+1, и так далее. В первом случае KK – это кухонный угол, часть одной из комнат, оборудованная кухонными принадлежностями. +1 – это отдельное помещение под кухню.
Кауце (kauze) – это залог, который вы оставляете владельцу квартиры, обычно в размере 1 или 2 месячных оплат. Условия возврата залога описываются в договоре аренды. Типичные условия – предупреждение за 2-3 месяца до съезда, сохранение обстановки в первоначальном состоянии.
Поплатки (poplatky) – это коммунальные платежи, которые обычно включают вывоз мусора, плату за воду, электричество и газ. В зависимости от условий договора, эти платежи может делать либо хозяин квартиры, получая от вас ежемесячную сумму, выделенную на эти цели, либо вы можете делать это самостоятельно, согласно показаниям счетчиков. В первом случае раз в год обычно происходит перерасчет выплаченных сумм, в результате которого вам могут вернуть часть денег либо попросить доплатить за потребленные сверх среднего значения услуги.
Обратитесь в VITER-MONO прямо сейчас, и мы поможем подобрать объект для аренды, который максимально вас устроит.
Ипотеки
Приобрести недвижимость для жилья или в качестве инвестиционного инструмента можно, не обладая всей суммой, необходимой для покупки. Ипотечный кредит, или ипотека, дает возможность внести первоначальный взнос, который является относительно небольшой частью общей стоимости, и получить остаток суммы в качестве кредита от банка. Многие выбирают ипотеку как выгодную в долгосрочной перспективе альтернативу аренде. Многие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования, например, досрочное погашение или сниженный процент в ряде условий.
Наши услуги
С VITER-MONO s.r.o. вы получите ипотечный кредит на максимально выгодных условиях. В этом вам помогут наш многолетний опыт в оформлении ипотечных сделок и прямая работа с ведущими ипотечными банками. Мы пройдем все этапы оформления ипотеки вместе с вами, от предварительных консультаций до юридически грамотного оформления сделки и подписания всех необходимых документов. Вы можете быть уверены, что VITER-MONO s.r.o. решит любые вопросы, связанные с получением ипотечного кредита.
Наиболее распространенный способ оформления такого кредита – использование для этого открытого на ваше имя юридического лица. Обычно рассмотрение заявки и получение кредита на недавно открытую фирму, в состав которой входят иностранные учредители, занимает 1-2 месяца. Ориентиры – около 8% годовых, минимум 30% собственных средств для покупки выбранного объекта недвижимости. Обратитесь к нам, чтобы получить больше информации о возможности получения ипотеки в Чешской Республике.
Новостройки
Европейское качество строительства, инфраструктура полностью обустроенного жилого района, родственная языковая среда и невысокий уровень цен – именно такие преимущества заставляют все больше и больше людей выбирать новостройки в Праге в качестве своего нового жилья в Европе. Времена, когда Прагу застраивали типовыми домами, знакомыми каждому родившемуся в СССР человеку, давно миновали. По-настоящему европейское качество строительства и отделки, просторные комнаты и большие окна, сады, гаражи и магазины в пределах жилого комплекса, современные коммуникации и каналы связи, заложенные при постройке, все это будет окружать вас в вашей новой европейской квартире. Важное отличие от старых домов – живя в новой квартире, вы можете забыть о такой серьезной проблеме для каждого жильца, как капитальный ремонт дома.
Новостройки в Праге – это всесторонне выгодное вложение средств. Даже если новая квартира, в которой никто еще не жил до вас, и не приобретается вами для личного проживания, эта недвижимость способна стать прекрасным инвестиционным инструментом, ведь цены на недвижимость в Чехии постоянно растут. Сдавая такую квартиру внаем либо выставив ее на продажу через какое-то время, вы можете рассчитывать на существенную прибыль.
Приглашаем ознакомиться с нашим каталогом квартир в пражских новостройках. Если проект не закончен, в описании мы приводим предполагаемую дату сдачи объекта. Ознакомьтесь с нашими выгодными условиями оплаты и обратите внимание на эксклюзивные цены. Многие объекты находятся в нашей собственности. Работая без посредников, VITER-MONO s.r.o. предложит вам максимально конкурентоспособные цены, которые могут быть на 10-15% ниже, чем у самого застройщика.
Мы также готовы оказать всестороннее содействие в регистрации юридического лица (что на данный момент необходимо для приобретения недвижимости иностранцами), оказании консультационных услуг и оформлении сделки.
